Образец договора

Договор на оказание услуг по подбору  Недвижимости

Мы, гр.___________________________________________________________, паспорт_____________, выдан ___________________________________________

______________________________________________________________________ зарегистрирован (а) по адресу:______________________________________

__________________________________________________________________

Именуемый (ый) в дальнейшем «КЛИЕНТ»  с одной стороны, и,

ООО «Монополь Плюс», именуемое в дальнейшем «ФИРМА» в лице генерального директора Романовой Н.Л., действующего на основании Устава, с другой стороны, заключили договор о нижеследующем:

 

1. Предмет Договора

1.1.    Клиент поручает Исполнителю найти и представить для покупки объект: ______________________________________________________________________далее по тексту «Недвижимость», находящуюся на территории ____________________________________, в состоянии, позволяющем нормальную эксплуатацию объекта Недвижимости.

1.2. В случае согласия на приобретение Недвижимости, между Фирмой и Клиентом подписывается Соглашение о приобретении Недвижимости, с указанием цены на Недвижимость.

1.3. В случае приобретения Недвижимости, Договор считается исполненным с момента подписания у нотариуса договора купли-продажи Недвижимости.

 

2. Цена договора и порядок расчета

2.1      В случае, если Клиенту понравилась та или иная Недвижимость, он выплачивает Фирме 3000 евро в качестве залога с целью резервирования данной Недвижимости и снятия ее с продажи. В случае отказа от покупки удержанный залог не возвращается Клиенту.

2.2      Указанная в п.2.1. сумма осуществляется Клиентом в рублях и определяется по курсу условной денежной единицы, соответствующей курсу евро, установленному ЦБ РФ  на дату резервирования Недвижимости

 

3. Срок исполнения обязательств

3.1. Указанная в п. 1.1. настоящего договора Недвижимость должна быть представлена Клиенту по Смотровому ордеру, являющемуся неотъемлемой частью настоящего Договора (Приложение № 1) в течение трех месяцев со дня подписания настоящего Договора обеими сторонами.

3.2.    Договор вступает в силу с момента подписания и  считается заключенным на 3 месяца.

3.3.    В случае исполнения обязательств, Сторонами подписывается Акт выполненных работ.

 

4.   Обязательства Сторон

4.1. Обязанности Фирмы:

4.1.1 Подобрать объект Недвижимости, соответствующий требованиям Клиента;

4.1.2.Оказать консультативные услуги применительно к сделкам с недвижимостью:

- по действующему порядку оформления в собственность Недвижимости в Испании;

- по объему пакета документов необходимого для заключения договора купли-продажи Недвижимости

-по объему пакета документов необходимого в случае оформления ипотеки через банки Испании.

            4.1.3. Организовать ознакомительную поездку, в случае покупки Недвижимости.

4.1.3. Организовать встречу с правообладателем Недвижимости, оговорить срок и условия проведения сделки.

           

4.2. Обязанности Клиента:

4.2.1. При согласии на покупку Недвижимости Клиент обязан:

-подписать Соглашение о приобретении Недвижимости;

-приобрести Недвижимость  не позднее срока, указанного в Соглашении о приобретении Недвижимости;

-предоставить все документы, необходимые для приобретения Недвижимости в собственность;

-произвести расчеты с Фирмой и выплатить в день подписания  договора купли-продажи Недвижимости вознаграждение, оговоренное в п.2.2. Договора;

            4.2.2.Расходы, связанные  с оплатой необходимых налогов, услуг по открытию банковского счета, переводу денежных средств и других расходов, возникающих при покупке Недвижимости,  возлагаются на Клиента.

4.2.3.Клиент обязуется в период действия настоящего Договора не заключать аналогичный Договоры с третьими лицами, предмет которых полностью или частично совпадает с предметом настоящего Договора,  а также не вступать в договорные отношения с собственником Недвижимости лично или через представителя без присутствия представителя Фирмы.

 

5.   Ответственность Сторон

5.1.    Взаимоотношения сторон, неурегулированные настоящим договором разрешаются в порядке, предусмотренном действующим законодательством РФ.

 

6.   Действие непреодолимой силы

6.1.    Ни одна из сторон не будет нести ответственность за полное или частичное неисполнение своих обязательств по договору, если неисполнение будет являться следствием: возникновения обстоятельств непреодолимой силы; действий государственных органов, в том числе принятие ими нормативных или ненормативных актов, ухудшающих или делающих невозможным, или убыточным для сторон исполнение настоящего договора; распоряжений Госсвязьнадзора; политических рисков (изменение политического режима, режима конвертируемости внутренней валюты и вывоза прибыли, национализация или экспроприация собственности), любых других обстоятельств, не зависящих от сторон и возникших после заключения настоящего Договора.

6.2.    Сторона, которая не исполняет своего обязательства, должна дать извещение другой стороне о препятствии и его влиянии на исполнение обязательств по настоящему Договору.

6.3.    Если обстоятельства непреодолимой силы действуют на протяжении 3-х последовательных месяцев и не обнаруживают признаков прекращения, настоящий Договор может быть расторгнут Фирмой и Клиентом путем направления уведомления другой Стороне.

 

7. Порядок разрешения споров

7.1.  Все споры и разногласия, которые могут возникнуть из условий настоящего договора или в связи с ним, стороны обязуются решать путем переговоров. При не достижении соглашения сторон они подлежат разрешению в Арбитражном суде Волгоградской области, в установленном законодательством РФ порядке.

8. Условия расторжения Договора

8.1.    Настоящий Договор может быть расторгнут досрочно по взаимному согласию Сторон.

8.2.    Если расторжение Договора по инициативе Клиента или его представителя не вызвано нарушениями или отступлениями  Фирмы от договорных обязательств, Клиент или его представитель обязуется возместить  Фирме прямые потери, понесенные в связи с выполнением своих обязательств.

8.3.     В случае расторжения Договора или окончания срока его действия, Стороны подписывают Акт выполненных работ.

 

Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, один экземпляр - Фирме, другой -  Клиенту.

 

 Юридические адреса и реквизиты Сторон

 

                        ФИРМА                                                      КЛИЕНТ

 

Адрес:  400131,г. Волгоград, ул. Коммунистическая, 19 Д

Р/с40702810023000005434 в филиал ОАО «ТрансКредитБанк» в г. Волгограде

БИК

ИНН 3444189064

ОГРН 1113444023220

КПП 344401001

Тел.:(8442) 56-14-12

_______________________

 

Генеральный директор                                    Гражданин      

 

 

_______________ Н.Л.  Романова                                _________________